Estimation théorique
Faubourg Montbreval,01120 Montluel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Montbreval,01120-Montluel indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisse (01049), comprenant 3302 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 73 | CRS CONDE | 7 | 200 | 937 | 445600€ | 2228€ |
2023-03-21 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 0 | 35000€ | 343€ |
2022-10-03 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 0 | 99000€ | 971€ |
2023-01-09 | 85 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 0 | 197500€ | 1936€ |
2020-10-15 | 41 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 103 | 620 | 323600€ | 3142€ |
2022-06-20 | 105 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 41 | 213500€ | 3336€ |
2023-01-16 | 109 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 83 | 251500€ | 2096€ |
2022-02-17 | 291 | CHE MONTCHATEL | 6 | 99 | 593 | 353060€ | 3566€ |
2021-06-03 | 41 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 191 | 658 | 615135€ | 3221€ |
2020-01-06 | 53 | RUE SIMONDY | 4 | 95 | 72 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-28 | 78 | RTE DE GENEVE | 5 | 146 | 454 | 300000€ | 2055€ |
2022-02-11 | 186 | RTE DE JONS | 5 | 99 | 332 | 410000€ | 4141€ |
2023-03-15 | 23 | IMP DU MOULIN | 4 | 60 | 133 | 230000€ | 3833€ |
2022-03-15 | 291 | CHE MONTCHATEL | 7 | 114 | 517 | 329000€ | 2886€ |
2020-03-09 | 8 | RTE DE GENEVE | 10 | 275 | 743 | 380000€ | 1382€ |
2020-10-09 | 8 | RTE DE GENEVE | 10 | 275 | 743 | 3010180€ | 10946€ |
2019-10-30 | 75 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2022-04-26 | 15 | IMP DU MOULIN | 4 | 80 | 51 | 167200€ | 2090€ |
2022-12-05 | 291 | CHE MONTCHATEL | 4 | 102 | 403 | 344640€ | 3379€ |
2022-12-16 | 291 | CHE MONTCHATEL | 4 | 102 | 403 | 420760€ | 4125€ |
2020-10-23 | 70 | RUE NOTRE DAME DES MARAIS | 4 | 70 | 50 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-01 | 429 | CHE MONTCHATEL | 4 | 84 | 0 | 265500€ | 3161€ |
2023-03-09 | 10 | AV DES PLATANES | 9 | 280 | 1000 | 500000€ | 1786€ |
2021-07-05 | 41 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 73 | 0 | 152440€ | 2088€ |
2022-08-05 | 45 | RUE HENRI NALLIER | 4 | 145 | 0 | 282000€ | 1945€ |
2019-09-09 | 7 | RUE HENRI NALLIER | 3 | 70 | 31 | 122880€ | 1755€ |
2020-06-16 | 13 | RUE NOTRE DAME DES MARAIS | 3 | 60 | 71 | 217000€ | 3617€ |
2020-05-27 | 187 | RUE NEUVE | 3 | 121 | 71 | 243000€ | 2008€ |
2020-07-03 | 165 | RTE DE GENEVE | 4 | 92 | 165 | 300800€ | 3270€ |
2022-03-10 | 190 | RUE NEUVE | 3 | 105 | 99 | 279000€ | 2657€ |
2020-05-29 | 190 | RUE NEUVE | 3 | 105 | 99 | 242500€ | 2310€ |
2020-09-03 | 151 | RTE DE GENEVE | 4 | 90 | 190 | 267600€ | 2973€ |
2022-03-18 | 190 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 101 | 230000€ | 2771€ |
2020-05-29 | 190 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 101 | 194030€ | 2338€ |
2023-04-17 | 291 | CHE MONTCHATEL | 4 | 91 | 365 | 313940€ | 3450€ |
2021-06-09 | 200 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 100 | 235730€ | 1964€ |
2023-03-23 | 6124 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 250 | 337700€ | 4221€ |
2019-05-22 | 372 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 128 | 86 | 130000€ | 1016€ |
2023-02-10 | 216 | RUE NEUVE | 3 | 65 | 51 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-26 | 86 | RUE HENRI NALLIER | 4 | 90 | 75 | 197000€ | 2189€ |
2020-09-17 | 5 | PAS DE L ESCOT | 2 | 72 | 36 | 85000€ | 1181€ |
2020-07-30 | 253 | RTE DE GENEVE | 4 | 98 | 73 | 303110€ | 3093€ |
2021-02-10 | 384 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 83 | 73 | 175000€ | 2108€ |
2019-10-07 | 54 | PL CARNOT | 8 | 170 | 555 | 622700€ | 3663€ |
2020-12-23 | 173 | CHE MONTCHATEL | 3 | 86 | 1052 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-21 | 58 | IMP DU MARCHE | 4 | 133 | 232 | 550000€ | 4135€ |
2020-01-06 | 240 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 28 | 96000€ | 1882€ |
2021-11-25 | 240 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 28 | 130000€ | 2549€ |
2019-08-14 | 21 | RUE DU TREVE | 3 | 93 | 102 | 218500€ | 2349€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU TREVE | 5 | 140 | 94 | 223500€ | 1596€ |
2021-12-28 | 5844 | LES PLANTEES | 6 | 110 | 439 | 331440€ | 3013€ |
2021-12-21 | 254 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 866 | 1420000€ | 12909€ |
2020-07-21 | 206 | RTE DE GENEVE | 4 | 95 | 204 | 50000€ | 526€ |
2021-03-02 | 112 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 50 | 57 | 117000€ | 2340€ |
2021-12-23 | 112 | RUE HENRI NALLIER | 2 | 50 | 57 | 139000€ | 2780€ |
2022-06-15 | 155 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 102 | 524 | 345000€ | 3382€ |
2020-02-28 | 308 | CHE MONTCHATEL | 5 | 93 | 700 | 307750€ | 3309€ |
2020-12-03 | 223 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 335 | 574075€ | 3588€ |
2019-07-01 | 155 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 88 | 387 | 199400€ | 2266€ |
2021-02-18 | 36 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 676 | 391540€ | 4079€ |
2022-12-15 | 312 | AV DE LA GARE | 6 | 220 | 772 | 450000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 324 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 413 | 945060€ | 7876€ |
2020-08-28 | 308 | CHE MONTCHATEL | 4 | 96 | 636 | 372800€ | 3883€ |
2020-11-30 | 285 | GR GRANDE RUE | 6 | 83 | 192 | 226500€ | 2729€ |
2021-09-09 | 12 | LOT LA CERISAIE | 5 | 99 | 427 | 279100€ | 2819€ |
2021-07-01 | 326 | RUE PIED DES VIGNES | 5 | 96 | 64 | 284000€ | 2958€ |
2019-07-09 | 268 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 603 | 244250€ | 2776€ |
2022-12-19 | 308 | CHE MONTCHATEL | 5 | 102 | 707 | 435000€ | 4265€ |
2020-07-06 | 18 | GRAND CHATEL | 5 | 110 | 1165 | 353000€ | 3209€ |
2020-01-29 | 308 | CHE MONTCHATEL | 5 | 118 | 791 | 386700€ | 3277€ |
2023-01-31 | 60 | CHE MONTCHATEL | 3 | 75 | 1054 | 369200€ | 4923€ |
2020-07-24 | 5072 | GRAND CHATEL | 4 | 68 | 1628 | 325000€ | 4779€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES ARNAUDIERES | 4 | 105 | 178 | 274000€ | 2610€ |
2020-06-23 | 370 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 0 | 122000€ | 1220€ |
2020-03-09 | 347 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 61 | 77000€ | 963€ |
2020-10-06 | 347 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 61 | 119000€ | 1488€ |
2021-12-16 | 155 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 78 | 255 | 295000€ | 3782€ |
2021-06-22 | 172 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 85 | 192 | 315000€ | 3706€ |
2022-12-29 | 206 | RTE DE JAILLEUX | 6 | 137 | 2650 | 540300€ | 3944€ |
2022-07-26 | 56 | CHE MONTCHATEL | 3 | 92 | 898 | 314350€ | 3417€ |
2021-04-19 | 395 | RUE NEUVE | 2 | 63 | 60 | 125000€ | 1984€ |
2020-04-27 | 123 | CHE DE LA VILLE HAUTE | 4 | 95 | 887 | 396650€ | 4175€ |
2021-02-24 | 188 | MTE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 287 | 440000€ | 4583€ |
2020-05-11 | 24 | LOT DU VIEUX MOULIN | 5 | 120 | 708 | 333000€ | 2775€ |
2021-11-25 | 122 | RUE DES CHARTINIERES | 3 | 65 | 121 | 245000€ | 3769€ |
2020-05-18 | 9 | RUE PUITS PIROLLET | 2 | 45 | 53 | 185000€ | 4111€ |
2021-01-19 | 50 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 171 | 1118 | 487000€ | 2848€ |
2021-03-19 | 5065 | GRAND CHATEL | 5 | 127 | 1476 | 395000€ | 3110€ |
2020-07-09 | 75 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 401 | 271000€ | 2737€ |
2022-07-11 | 59 | RUE PUITS PIROLLET | 4 | 108 | 148 | 304500€ | 2819€ |
2021-06-18 | 22 | RTE DE JAILLEUX | 5 | 95 | 721 | 377650€ | 3975€ |
2021-05-25 | 5069 | GRAND CHATEL | 5 | 86 | 1200 | 530000€ | 6163€ |
2022-03-04 | 89 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 400 | 425650€ | 2764€ |
2022-05-16 | 437 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 97 | 282000€ | 2938€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DES CHAPOTIERES | 5 | 97 | 237 | 288800€ | 2977€ |
2021-07-22 | 444 | RUE NEUVE | 4 | 110 | 89 | 274520€ | 2496€ |
2020-06-29 | 421 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 96 | 252700€ | 1805€ |
2020-03-25 | 427 | GR GRANDE RUE | 4 | 220 | 226 | 284200€ | 1292€ |
2019-08-09 | 453 | RUE NEUVE | 4 | 86 | 42 | 125700€ | 1462€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 112 | 78 | 171000€ | 1527€ |
2020-06-12 | 122 | PROM DES TILLEULS | 3 | 60 | 46 | 166250€ | 2771€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 162 | 265000€ | 2650€ |
2019-08-09 | 464 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 49 | 159000€ | 2650€ |
2021-06-15 | 465 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 63 | 178870€ | 1431€ |
2020-03-03 | 16 | RTE DE JAILLEUX | 6 | 122 | 707 | 368200€ | 3018€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 100 | 221200€ | 4424€ |
2020-10-08 | 474 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 77 | 205000€ | 2770€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 137 | 190000€ | 2836€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 58 | 283300€ | 2361€ |
2022-09-27 | 129 | RUE PIED DES VIGNES | 3 | 60 | 147 | 258110€ | 4302€ |
2022-03-08 | 359 | RUE DES ECORCHATS | 6 | 125 | 1135 | 329100€ | 2633€ |
2021-07-07 | 488 | RUE NEUVE | 4 | 115 | 109 | 276500€ | 2404€ |
2019-08-30 | 8 | CHE DES CHAPOTIERES | 5 | 109 | 471 | 234700€ | 2153€ |
2021-12-15 | 20 | RTE DE JAILLEUX | 5 | 124 | 706 | 523000€ | 4218€ |
2019-06-19 | 70 | RUE PIED DES VIGNES | 3 | 70 | 107 | 133700€ | 1910€ |
2019-07-17 | 275 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 70 | 238 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 270 | RTE DE STE CROIX | 4 | 91 | 759 | 403500€ | 4434€ |
2021-01-19 | 343 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 104 | 1030 | 305000€ | 2933€ |
2022-12-15 | 164 | PROM DES TILLEULS | 2 | 50 | 71 | 308000€ | 6160€ |
2022-08-30 | 40 | PL DES TILLEULS | 3 | 72 | 55 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-28 | 11 | CHE DES CHAPOTIERES | 4 | 89 | 397 | 236000€ | 2652€ |
2021-01-29 | 14 | RTE DE JAILLEUX | 7 | 137 | 719 | 394000€ | 2876€ |
2021-07-05 | 67 | RUE DES CHARTINIERES | 4 | 132 | 348 | 417350€ | 3162€ |
2020-02-06 | 185 | RUE DES CHARTINIERES | 5 | 106 | 500 | 267500€ | 2524€ |
2022-12-01 | 13 | RTE DE JAILLEUX | 5 | 120 | 681 | 513000€ | 4275€ |
2022-01-07 | 386 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 70 | 642 | 296000€ | 4229€ |
2020-07-24 | 384 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 70 | 795 | 334300€ | 4776€ |
2022-02-03 | 326 | RUE DES ECORCHATS | 5 | 99 | 638 | 46000€ | 465€ |
2020-01-16 | 74 | ALL DES SAULES | 4 | 135 | 0 | 297880€ | 2207€ |
2021-07-13 | 353 | RTE DE JAILLEUX | 3 | 63 | 357 | 215000€ | 3413€ |
2020-01-15 | 4 | LOT LE CLOS DU BOIS | 4 | 81 | 188 | 243000€ | 3000€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 247 | 260500€ | 2631€ |
2022-02-18 | 2 | LOT LE CLOS DU BOIS | 5 | 87 | 207 | 287450€ | 3304€ |
2022-02-22 | 5 | LOT LE CLOS DU BOIS | 4 | 81 | 169 | 342000€ | 4222€ |
2019-12-18 | 15 | PL DE LA VILLE HAUTE | 7 | 350 | 424 | 473620€ | 1353€ |
2020-11-27 | 864 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 153 | 763 | 471160€ | 3079€ |
2022-03-15 | 572 | RTE DE GENEVE | 5 | 100 | 155 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-29 | 168 | RUE DES ECORCHATS | 5 | 128 | 0 | 468000€ | 3656€ |
2020-12-09 | 146 | RUE DES ECORCHATS | 4 | 103 | 386 | 360000€ | 3495€ |
2020-07-23 | 354 | CHE DES CHAPOTIERES | 6 | 221 | 840 | 576100€ | 2607€ |
2019-10-21 | 589 | RTE DE GENEVE | 3 | 85 | 82 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-29 | 139 | FG DE LYON | 5 | 100 | 272 | 312000€ | 3120€ |
2020-10-28 | 255 | RUE DU RENOM | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-16 | 139 | FG DE LYON | 4 | 82 | 299 | 146700€ | 1789€ |
2021-10-14 | 456 | MTE DU CHEMIN NEUF | 4 | 71 | 562 | 310000€ | 4366€ |
2022-08-31 | 180 | RUE DES LILAS | 6 | 115 | 686 | 355400€ | 3090€ |
2022-01-12 | 439 | RTE DE STE CROIX | 4 | 89 | 381 | 345000€ | 3876€ |
2020-05-26 | 316 | CHE DES CHAPOTIERES | 5 | 98 | 423 | 125000€ | 1276€ |
2022-06-20 | 641 | RTE DE GENEVE | 4 | 160 | 492 | 400000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 400 | CHE DE LA PIERRE | 6 | 113 | 986 | 412550€ | 3651€ |